Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:

SM Na Skraju - Cynamonowy Dom, Warszawa, Ursynów, ul. Cynamonowa

Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 61 Głosów - 2.64 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
25-09-2014, 22:47
Post: #1
Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Podsumowując dzisiejsze spotkanie z przedstawicielami spółdzielni
1) poziom merytoryczny spotkania / pytań mieszkańców był żenujący. Pohamujmy prosze emocje i zadawajmy pytania które coś wnoszą. Uwagi typu "ptak mi narobił na dach" to brak szacunku dla czasu sąsiadów. Spotkanie trwało 2h z czego jakieś pół h dotyczyło istotnych kwestii.
2) w kwestii cen miejsc postojowych - spółdzielnia obiecała w przyszłym tygodniu przedstawić kosztorysy uzasadniające podwyżkę. Ogólny chaos spowodował iż nie jest jasne czy informacje otrzymają wszyscy mieszkańcy, czy tylko Ci którzy wystosowali stosowne pisma do spółdzielni.
3) w kwesti zredukowania kosztów za oświetlenie - rozumiem ze technicznie jest możliwe uzależnienie całości oświetlenia (z wyjątkiem świateł awaryjnych) od sensorow ruchu. Wniosek o takie działanie musi jednak mieć formalny charakter, zgodny z procedurami.
4) w sprawie ochrony - cześć mieszkańców zgłosiła uwagi do działania ochrony. Niemniej jednak wymiana firmy na inna moim zdaniem nie załatwi sprawy, zmieni sie firma ale problemy pozostaną te same. Kluczowe jest sprecyzowanie jakie są nasze wymagania wobec ochrony. Proponuje stworzenie listy naszych konkretnych wymagań/ uwag które formalnie zgłosiły do spółdzielni po to aby zainterweniowala u providera. Prawdopodobnie spółdzielnia zwyczajnie nie doprecyzowala w umowie kwestii które poruszają mieszkańcy i wystarczy zwyczajnie zgłosić nasze wymagania do dostawcy usługi.
5) remont skarpy - spółdzielnia odpowiedziała, iż uruchomiona została procedura gwarancyjna tj. Najpierw musza być dopełnione formalności związane z dokumentacja, potem prace bedą wznowione. Nie mamy żadnych informacji i terminach wznowienia prac. MaksymaLne terminy reakcji providera w takich wypadkach powinny być doprecyzowane w umowie spółdzielni z dostawca - formalnie powinnismy sie domagać od spółdzielni podania maksymalnych terminów zakończenia prac. Niezależnie od procedur należy zadbać aby skarpa została zabezpieczona przed zima.
6) wyjazd z parkingu na cynamonowa od strony Tesco- spółdzielnia twierdzi iż nie da sie nic zrobić. Czy jest ktoś kto zna sie na tego typu sprawach i może wyrazić opinie nr. Tego co jeszcze możemy zrobić?
7) wyjazd z parkingu od strony bazarku - j.w.
8) wysoka temperatura na parkingu - dla mnie tomjest mało istotna sprawa o ile nie wpływa na opłaty miesięczne
9) kamery rejestrujące numery rejestracyjne samochodów przy wjeździe do garażu - Pan reprezentujący ochronę chyba dość sensownie to wyjaśnił. Indywidualne przypadki błędnego funkcjonowania systemu należy zgłaszać do ochrony.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-09-2014, 10:03
Post: #2
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Zrobiliśmy błąd, że nie stworzylismy takiej listy problemów do rozwiązania, którą by się odczytało i zobowiazało władze spółdzielni do opowiedzi na nie.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-09-2014, 13:06
Post: #3
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Witam,
Również uważam, że spotkanie z mieszkańcami było nieprzygotowane z obu stron.
Jednak my stanowimy jeszcze nie wykrystalizowaną wspólnotę , a zarząd powinien mieć doświadczenie w przeprowadzaniu takich spotkań.
Jestem jednak za kontynuacją spotkań ponieważ, tylko w ten sposób zarząd będzie zmuszony do działań i rozwiązywania problemów.
Jest to też okazja do poznania sąsiadów.
Oczywiście należy wprowadzić zmiany w formule spotkania.
1) Zabezpieczyć odpowiednią salę.
2) Sprawdzić nagłośnienie
3) Wprowadzić moderatora panującego nad dyskusją
4) Przedstawić porządek spotkania
5) Wymusić przekazanie w formie pisemnej danych i wyliczeń
6) Napisania protokołu ze spotkania
7) Uciszenie krzykaczy :-)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-09-2014, 14:59
Post: #4
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Może źle wczoraj zrobumiałem panią z księgowości, ale wydawało mi się, że powiedziała coś na kształt: "jeśli ktoś chce zobaczyć wyliczenia i koszty to zapraszam do mnie, pokój 3". Byłem dzisiaj w pokoju 3, pani odpowiedziała, że nic takiego nie mówiła, a wyliczenia będą w czwartek na stronie. Na moją prośbę o udostępnienie mi listy kosztów, które próbowała przeczytać na zebraniu, odpowiedziała, że jest to ich wersja robocza, nawet próbowała zapytać prezesa, czy może mi ją pokazać, ale prezesa nie było... zatem czekamy do czwartku.

Co do spotkania, proponuję abyśmy wybrali ok 10-osobową delegację, która zbierze (na forum, od sąsiadów, listą mailingową) uwagi mieszkańców, a następnie powtórzyć spotkanie w okrojonym gronie, aby tym razem udało się coś ustalić bez "sejmowej wrzawy". Co Państwo na taki pomysł?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-09-2014, 15:12
Post: #5
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Szanowni współmieszkańcy

W kwestii wysokich opłat za miejsca garażowe mnie najbardziej uderzył fakt, że gro opłaty miesięcznej stanowi sprzątanie. Rocznie na ten cel wg słów Pani Księgowej przeznaczone jest 140 tys zł. - z czego wynika że miesięcznie koszt na jedno miejsce (szacując podział kosztów na 450 płatników bo tyle miejsc jest wykupionych) wynosi niemal 26pln. Co w chwili obecnej stanowi przeszło 25% całej opłaty.
Wg wywieszonych harmonogramów podłoga garażu jest myta 1 raz w tygodniu, co zwłaszcza w okresie bez śniegowym wydaje się "lekką" przesadą.
Można zasugerować władzom zmiany w tym serwisie na 1 sprzątanie w miesiącu w okresie bez śniegu i 2 razy w m-cu w okresie gdy jest śnieg bądź błoto pośniegowe.
Z uwagi na kończący się rok zbliżają się przetargi na usługi na rok następny i myślę że warto zasugerować władzom zmiany na tym polu.

Pozdrawiam
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
27-09-2014, 19:09
Post: #6
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Mycie podłogi w garażu nie jest przesadą. Przesadą jest oszczędzanie na czystości. Zadajmy sobie pytanie - komu z nas chciałoby się za 26 zł pozamiatać i umyć (cztery razy!) kilka metrów kwadratowych powierzchni. Teraz budynek jest nowy. Już niedługo będzie zapuszczony i zdewastowany, jeśli nasze myślenie będzie szło w kierunku takich niepoważnych oszczędności. Pamiętajmy raczej o gaszeniu światła w piwnicach i o tym, że do wyrzucana papierków, opakowań po cukierkach i innych śmieci są odpowiednie miejsca. Nie służą do tego na pewno ani windy ani klatki schodowe. Im mniej śmieci tym mniej sprzątania i...taniej.



(26-09-2014 15:12)zabanka napisał(a):  Szanowni współmieszkańcy

W kwestii wysokich opłat za miejsca garażowe mnie najbardziej uderzył fakt, że gro opłaty miesięcznej stanowi sprzątanie. Rocznie na ten cel wg słów Pani Księgowej przeznaczone jest 140 tys zł. - z czego wynika że miesięcznie koszt na jedno miejsce (szacując podział kosztów na 450 płatników bo tyle miejsc jest wykupionych) wynosi niemal 26pln. Co w chwili obecnej stanowi przeszło 25% całej opłaty.
Wg wywieszonych harmonogramów podłoga garażu jest myta 1 raz w tygodniu, co zwłaszcza w okresie bez śniegowym wydaje się "lekką" przesadą.
Można zasugerować władzom zmiany w tym serwisie na 1 sprzątanie w miesiącu w okresie bez śniegu i 2 razy w m-cu w okresie gdy jest śnieg bądź błoto pośniegowe.
Z uwagi na kończący się rok zbliżają się przetargi na usługi na rok następny i myślę że warto zasugerować władzom zmiany na tym polu.

Pozdrawiam
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
29-09-2014, 00:51
Post: #7
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Szanowna Pani Magro myślę, że trochę ponosi Panią wyobraźnia jeśli myśli Pani że na każde miejsce parkingowe przychodzi pracownik ze zmiotką wiadrem, mopem i je każde dokładnie sprząta oraz że żadnemu z mieszkańców za takie pieniądze by się nie chciało tego robić... Smile
Pracowałem w firmie świadczącej usługi czystościowe i w roli wyjaśnienia dodam, że wszelkie prace związane ze sprzątaniem podłogowej powierzchni garażowej wykonują tzw. myjki automatyczne (mniejsze modele takie jakie widzi się w Lidlach, Biedronkach lub duże pojazdy myjące jakie widzi się w wielkich hipermarketach). Przemycie taką maszyną miejsca garażowego trwa maksymalnie 30 sekund natomiast w sezonie zimowym gdzie jest dużo wody i błota czas jest podobny z tym że trzeba o wiele częściej zmieniać wodę w maszynie i używać więcej płynów czyszczących. Proszę wierzyć, że za 26 zł miesięcznie za mycie nawet 4 krotnie jednego miejsca postojowego (w tym dróg dojazdowych) biznes ten bardzo opłaca się każdej firmie sprzątającej tym bardziej, że jedyny koszt jaki ponosi taka firma to koszt chemii do mycia podłóg i pracownika, któremu płaci się od 6 do 10 zł netto za godzinę pracy (plus amortyzacja części do maszyny, którą rozkłada się na wszystkie miejsca gdzie jest ona przewożona i eksploatowana).
Zatem podsumowując jest to przy cenie 26 zł w miesiącu za średnio 16 m2 (do każdego miejsca wliczam od razu część drogi dojazdowej przy nim leżącej) opłacalny biznes, a w przypadku Cynamonowego Domu gdzie z miejsc garażowych nie korzysta około połowy ich właścicieli (nie brudzą) + niesprzedane puste miejsca garażowe, nawet bardzo opłacalny biznes.

Co do propozycji wyboru poprzez konkurs ofertowy innej tańszej firmy sprzątającej to z pewnością dobra myśl, chociaż ja rozważyłbym na miejscu kompetentnego administratora budynku wzięcie w leasing takiej myjki sprzątającej do garażu na wyposażenie budynku i zatrudnienie na umowę zlecenie osoby, która stale byłaby odpowiedzialna za czystość garaży.

Taka opcja wydaje się najbardziej korzystna, a przysłowiowy sprzątający garaże za np. 15 zł za godzinę "emerytowany Pan Wiesio" zadowolony, zaangażowany i szczęśliwy Winking
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
29-09-2014, 01:04
Post: #8
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Co do spotkania z władzami spółdzielni to myślę, że miałoby naprawdę o wiele lepszy skutek i efekt gdyby władze spółdzielni potraktowały właścicieli z Cynamonowego Domu poważnie, a nie jak stado beczących baranów upchanych w stodole.

Tym bardziej że oczywiste było że:
1) na spotkanie przybędzie dużo zainteresowanych nim osób z licznymi swoimi indywidualnymi uwagami
2) bez sprawnie działającego mikrofonu, który dawałby "prawo głosu" i "zakłóciłby" krzyki stojących z tyłu 2 podpitych "panów" nie było szans na żadną rzeczową dyskusję
3) patrząc na dotychczasowe podejście...władze spółdzielni nie przygotują się rzetelnie i dokładnie do spotkania (nie potrafiły szczegółowo choćby w procentach przedstawić dokładnego rozkładu kosztów, ba nawet przyjąć jednej wspólnej wersji wytłumaczeń na dane pytanie a przyciśnięte do muru obiecały że wyślą lub wywieszą stosowne kalkulacje)

Ps.Trzeba było widzieć jakie dobre humory dopisywały większości przedstawicielom spółdzielni po opuszczeniu już lokalu przez wszystkich właścicieli z Cynamonowego Domu...prawie jak politykom po wygranych wyborach.


Ja obiecałem sobie, że jeśli kolejne spotkanie władz spółdzielni z właścicielami Cynamonowego Domu będzie tak fatalnie przygotowane to kupuję w pobliskim Tesco dwie paczki jajek i porozdaje wszystkim zgromadzonym...w końcu nic tak nie poprawi humoru zgromadzonym jak widok władz spółdzielni z rozbitymi jajami na głowach Winking


Załączone pliki Obrazki
   
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
29-09-2014, 18:36
Post: #9
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Generalnie zgadzam się z pierwszym wpisem ale w punkcie 8 - nie chodzi o wysoką temperaturę na parkingu, zgłosilem wyraźnie korektę że wysoka temperatura w lecie i kompletny brak wentylacji występuję na klatkach schodowych i w windach. Potwierdzali to inni lokatorzy, to sprawa ważna i powinna być zgłoszona do komisji dokonującej rocznego przeglądu ( w warunkach jesiennych jest chłodniej ale zaduch panuje fatalny bo nie ma aktywnej wentylacji) .
Wg mnie administrator budynku jest kompletnie bierny, nie reaguje na zgłoszenia techniczne a zupełnie na takie gdzie spóldzielnia ma coś zrobić - jest przedstawicielem prezesów. Możliwe że wydzielona grupa do kontaktu ze spółdzielnią mogłaby zmienić ten stan ! Nie analizowałem niuansów prawnych ale wspólnota wg mnie może powstać i skuteczniej negocjować ze spóldzielnią , nawet jeśli nie będzie mogła przejąć administrowania.
W kwestii kosztów sprzątania, po windach i śmietnikach widać że jest słabo i takie koszty są dalekie od sensownych .
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
01-10-2014, 00:05
Post: #10
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Witam Wszystkich,
w sprawie: 6) wyjazd z parkingu na cynamonowa od strony Tesco

swojego czasu rozmawiałem z osobą z wydziału dróg w Urzedzie Dzielnicy Ursynów. Według ustnych zapewnień wówczas nie wpłynął zaden wniosek o ustanowienie lewoskrętu z ulicy osiedlowej w Cynamonową. Urzędnik zapewniał że jesli spoldzielnia sfinansuje i zlozy tzw. projekt organizacji ruchu - powinien on zostac zaopiniowany przez Urzad pozytywnie. nieoficjalnie natomiast pojawil sie w rozmowie watek "braku zrozumienia" miedzy zarządem spoldzielni a urzedem.

niestety, nie bylem na spotkaniu - a brak lewoskretu jest dla mnie bardzo dokuczliwy. czy spoldzielnia konkretnie uzasadnila "dlaczego sie nie da"?

pzdr
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
02-10-2014, 14:35 (Ten post był ostatnio modyfikowany: 02-10-2014 14:37 przez dvdu.)
Post: #11
RE: Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09
Podobno(!) inżynier ruchu pozytywnie zaopiniował lewo/prawo-skręt jedynie przy wyjeździe od strony bazarku, a od Tesco jedynie w prawo.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi: Wyświetleń: Ostatni post
Lightbulb SPOTKANIE Z WŁADZAMI SPÓŁDZIELNI W SPRAWIE KOSZTÓW (KWIECIEŃ 2015) Majkel 0 617 20-04-2015 19:18
Ostatni post: Majkel
Question TEMATY DO PORUSZENIA NA SPOTKANIU Z WŁADZAMI SPÓŁDZIELNI (25.09.14 g.18.30) Majkel 16 3,408 24-09-2014 21:54
Ostatni post: Majkel
Exclamation SPOTKANIE Z ZARZĄDEM SPÓŁDZIELNI - 25.09.2014 ul.Szolc-Rogozińskiego1 g.18.30 Majkel 8 2,700 06-09-2014 22:45
Ostatni post: Majkel
Lightbulb ODMOWA WYPOWIEDZENIA UMOWY PRZEZ ZARZĄD SPÓŁDZIELNI NA SKRAJU Majkel 2 1,084 25-08-2014 21:56
Ostatni post: Odips
Star UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI Majkel 11 3,290 18-08-2014 21:38
Ostatni post: Gość



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości


Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.

Serwisy partnerskie: Warszawa.cz | DomWawa.pl