Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:

SM Na Skraju - Cynamonowy Dom, Warszawa, Ursynów, ul. Cynamonowa

Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 76 Głosów - 2.71 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
25-07-2014, 05:11
Post: #1
Star UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Szanowni sąsiedzi i właściciele miejsc garażowych,
pragnę poinformować że spółdzielnia Na Skraju na złożone pismo w dniu 11 lipca 2014 ws. uzasadnienia podwyżek (szczegółowa kalkulacja) odmówiła udzielenia odpowiedzi na pismo żądając pełnomocnictw osób podpisanych pod pismem od Pani Agnieszki J., która w naszym imieniu złożyła je do spółdzielni (49 osób). Oczywiście takie pełnomocnictwa zgodnie z prawem wydają ODPŁATNIE notariusze, do których wiadomo że nikt nie będzie specjalnie w tym celu chodził i płacił.

W ZWIĄZKU Z POWYŻSZYM ŻEBY:

1) DALEJ SPÓŁDZIELNIA PODJĘŁA JAKIEKOLWIEK DZIAŁANIA I WYTŁUMACZYŁA SIĘ ZE SWOICH NIEZGODNYCH Z PRAWEM PODWYŻEK

2) ODMÓWIĆ PŁACENIA NIEZGODNYCH Z PRAWEM PODWYŻEK NA KONIEC LIPCA 2014 (do tej pory nie ma dostępnej na stronach spółdzielni uchwały w tej sprawie do zapoznania się przez członków spółdzielni)

KONIECZNE JEST ABY KAŻDY WŁAŚCICIEL W BUDYNKU CYNAMONOWY DOM (lokale lub miejsca garażowe) INDYWIDUALNIE ZŁOŻYŁ PONIŻEJ ZAMIESZCZONE W PLIKACH PISMA W SWOIM IMIENIU
(minimum 50% osób bo tak spółdzielnia powie że większa część mieszkańców zgodziła się na podwyżki z cenami wziętymi z kosmosu).


Ps. Prawdopodobnie jest to gra na zwłokę ze strony władz spółdzielni aby "naiwni mieszkańcy i właściciele" powpłacali na koniec lipca 2014 niezgodnie z prawem uchwalone podwyżki i popodpisywali akty notarialne (i nie mieli już później możliwości zrezygnowani np. z miejsc garażowych na które chociażby opłaty wzrosły 3 krotnie).

Jeśli jako mieszkańcy i właściciele miejsc garażowych w Cynamonowym domu od początku nie będziemy patrzeć na ręce władz spółdzielni, bagatelizować prowadzone obecnie sprawy i działania (pisma) oraz akceptować popełniane przez spółdzielnie błędy w administrowaniu naszym budynkiem (chociażby włączonego na 100%przez 24 godziny oświetlenia w garażach od stycznia do lipca 2014) to możemy być pewni że w 2015 czekają nas kolejne gwarantowane wzrosty opłat (miejmy nadzieję że tym razem nie 3-krotne) pod rożnymi pretekstami (opłata za "konserwację" domofonów, zwiększonymi cenami na konserwację wind czy skaczącą mimo lata ceną centralnego ogrzewania obecnie 1,20 za m2).

Dlatego też bardzo proszę o poważne i priorytetowe potraktowanie sprawy składania indywidualnie pism do spółdzielni póki są jeszcze osoby które chcą tworzyć pisma, konsultować z prawnikami i działać dla dobra wszystkich właścicieli w budynku Cynamonowy Dom.

Ponieważ forum to nie jest jeszcze znane wszystkim proszę również o przekazanie swoim sąsiadom informacji o konieczności indywidualnego składania pism w sprawie uzasadnienia podwyżek oraz o odmowie ich płacenia (np. poprzez wywieszenie kartki z informacją na klatce schodowej, windzie itp.).


Z góry dziękuję i pozdrawiam


Załączone pliki Miniatury
   

.doc  Pismo o odmowie zapłaty nowych stawek.doc (Rozmiar: 30 KB / Pobrań: 95)
.pdf  Pismo o uzasadnienie podwyżek.pdf (Rozmiar: 111.54 KB / Pobrań: 189)
.doc  Pismo o uzasadnienie podwyżek EDYTOWALNE.doc (Rozmiar: 32 KB / Pobrań: 84)
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-07-2014, 08:16
Post: #2
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Tylko czy spółdzielnia będzie na tyle uczciwa, że w momencie przekroczenia 50% (oni będą liczyć) łaskawie nam odpowie? I czy w tym wypadku nie wystarczy pełnomocnictwo ogólne w zwykłej formie pisemnej?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-07-2014, 20:20
Post: #3
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Nie wystarczy w formie pisemnej gdyż takie pełnomocnictwo nie ma mocy prawnej. Spółdzielnia w swoim piśmie zwrotnym z odpowiedzią powołuje się na rozdział II Kodeksu Cywilnego w zakresie pełnomocnictw zatem notariusz jest wymagany. Co do frekwencji wystarczy zebrać później listę z podpisami od wszystkich zainteresowanych, którzy złożyli zamieszczone tu pisma i się przekonać czy spółdzielnia znów nie próbuje zrobić nas w jajo.
Odpowiedz cytując ten post
25-07-2014, 20:51
Post: #4
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Ok, nie widziałem pisma od spółdzielni.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-07-2014, 15:39
Post: #5
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Powyżej razem ze wzorami pism znajduje się zdjęcie pisma ze spółdzielni Smile
Odpowiedz cytując ten post
31-07-2014, 22:59
Post: #6
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Witam,
Pojawiło się na ścianie nowe pismo od spółdzielni.
Czy zmienia ono nasze działania?
Pozdrawiam,


Załączone pliki Obrazki
   
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
31-07-2014, 23:56
Post: #7
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Zmniejszą ilość ochroniarzy, powykręcają świetlówki, pozostawią budynek bez osób lub firmy nim zarządzającej i co dalej??? Sami będziemy zarządzać budynkiem i o niego dbać a spółdzielnia będzie tylko nową kasę zbierać???
Odpowiedz cytując ten post
12-08-2014, 21:40
Post: #8
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Ja wysłalem poleconym osobne pismo, o podobnej treści i tez mi nie odpowiedzieli , więc po prostu łamią prawo . Ich enuncjacje w budynku nie maja żadnej wartości.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
13-08-2014, 16:27
Post: #9
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Myślę, że jako oficjalną odpowiedź w powyższej sprawie spółdzielnia uznała, zamieszczoną powyżej w forum ogłoszenie przyklejone do paru drzwi w budynku z sugestią obniżenia od września czynszu...a jak będzie w rzeczywistości to zobaczymy!
Odpowiedz cytując ten post
13-08-2014, 20:27
Post: #10
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
W temacie tempa odpowiadania spółdzielni mogę powiedzieć tyle, że w odpowiedzi na złożone wypowiedzenie umowy dostałem pismo, że "dążąc do jak najlepszego wyjaśnienia stanu prawnego i faktycznego sprawy oraz zagwarantowania należytej dbałości o interesy Stron umowy, Państwa dokumentacja przekazana została do Działu Prawnego, celem poddania jej wnikliwej analizie."

W skrócie: przekazanie sprawy prawnikowi trwało miesiąc.
Odpowiedz cytując ten post
18-08-2014, 20:37
Post: #11
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Ja wysłałem pismo z odmową zapłaty nowych lichwiarskich opłat 12 lipca 2014 i do tej pory nie dostałem odpowiedzi, mimo że na stronie spółdzielni po zalogowaniu liczą mi już niedopłatę za miejsca garażowe i mimo że dostałem 14 sierpnia 2014 list ze spółdzielni o nadpłacie w mieszkaniu za ciepłą i zimną wodę.
Odpowiedz cytując ten post
18-08-2014, 21:38
Post: #12
RE: UWAGA WS. PODWYŻEK!!! INDYWIDUALNA KONIECZNOŚĆ SKŁADANIA PISM DO SPÓŁDZIELNI
Na wspomnianym piśmie na drzwiach wiszą przeprosiny, że podwyżka nie została uzasadniona.
Nie zmienia to jednak faktu, że uzasadnienia jak nie było, tak nie ma. Dokumentu, na który
się powołano także nie.

Co do cen: różnie bywa.
Ronson po drugiej stronie KEN: 50zł
Lanciego 13: 50zł
Ale już Lanciego 14 (ta sama spółdzielnia) nawet 100zł

Różnice są dość proste do wyjaśnienia: wszystko zależy od tego, jak to jest rozliczane.
Lanciego 13 i podejrzewam, że Ronson też, ma miejsca przynależne. Nie są one odrębnymi
nieruchomościami, a przynależą do mieszkań (jak piwnice). Oznacza to, że można się pobawić
w kreatywną księgowość. Chodzi mianowicie o to, że miejsce parkingowe jest obłożone vatem 23%,
a mieszkanie 0%. Dlatego tyle kosztów, ile się da (przejazdy, wejścia, ochrona itp), chowa się
w mieszkaniu, a w koszt samego miejsca wrzuca tylko to, co konieczne. Dlatego wychodzi ładnie.

Natomiast Lanciego 14 ma tą samą sytuację, co Cynamonowy Dom - miejsca są wyodrębnione.
To znaczy, że trzeba je rozliczyć w oderwaniu od mieszkań i ten numer, co powyżej, już nie przejdzie.
Faktem jest jednak, że garaż na Lanciego 13 ma kamery na podczerwień, a światło się tam świeci tylko
w tej części, w której ktoś jest. I to przez czas krótszy niż 7 czy 12 minut...
Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

Podobne wątki
Wątek: Autor Odpowiedzi: Wyświetleń: Ostatni post
Lightbulb SPOTKANIE Z WŁADZAMI SPÓŁDZIELNI W SPRAWIE KOSZTÓW (KWIECIEŃ 2015) Majkel 0 617 20-04-2015 19:18
Ostatni post: Majkel
  Spotkanie z przedstawicielami spółdzielni 25.09 Jennta 10 2,688 02-10-2014 14:35
Ostatni post: dvdu
Question TEMATY DO PORUSZENIA NA SPOTKANIU Z WŁADZAMI SPÓŁDZIELNI (25.09.14 g.18.30) Majkel 16 3,409 24-09-2014 21:54
Ostatni post: Majkel
Exclamation SPOTKANIE Z ZARZĄDEM SPÓŁDZIELNI - 25.09.2014 ul.Szolc-Rogozińskiego1 g.18.30 Majkel 8 2,701 06-09-2014 22:45
Ostatni post: Majkel
Lightbulb ODMOWA WYPOWIEDZENIA UMOWY PRZEZ ZARZĄD SPÓŁDZIELNI NA SKRAJU Majkel 2 1,085 25-08-2014 21:56
Ostatni post: Odips



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości


Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.

Serwisy partnerskie: Warszawa.cz | DomWawa.pl